저희 에이파트는 임대인의 반환 거부에 대응하기 위해 먼저 지급명령 신청을 진행하였습니다. 신청 과정에서

ㅇ임대차계약 체결 경위

ㅇ신탁 구조 및 확인서 제출 사실

ㅇ임대차기간 연장 경위

ㅇ명도 완료 사실

ㅇ임대인의 반환 거부 정황

등을 체계적으로 정리하여 제출하였고, 계약서·문자 메시지 등 관련 증거들을 함께 제출해 사실관계를 명확히 입증했습니다.

지급명령 이후에도 임대인의 대응이 없어 사건은 정식 소송으로 이어졌고, 본안 재판에서 법원은 임대인의 보증금 반환 의무를 전부 인정했습니다. 또한 반환이 지연된 기간에 따른 지연손해금도 법정 기준에 따라 모두 인정되어 의뢰인의 손해가 회복될 수 있도록 조치되었습니다.

이번 사건은 임대차계약이 정상적으로 진행된 상황에서 임대인이 보증금 반환을 미루거나 거부한 전형적인 분쟁 사례로, 지급명령부터 소송까지 단계별로 대응하여 의뢰인의 권리를 완전히 되찾은 사례입니다.

임대차보증금 분쟁은 임대인의 연락두절, 신탁 구조, 기간 연장 문제 등으로 복잡해지는 경우가 많습니다. 그러나 적절한 법률 대응을 통해 보증금과 지연손해금을 모두 회수할 수 있습니다.

에이파트는 앞으로도 임대차보증금, 주택·오피스텔·상가 등 다양한 임대차 분쟁에서 의뢰인의 권리를 지키기 위해 최선을 다하겠습니다. 언제든 편하게 상담받으시기 바랍니다.